刻线机厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
刻线机厂家
热门搜索:
行业资讯
当前位置:首页 > 行业资讯

海通房地产当月涨幅有所减缓

发布时间:2021-01-08 02:49:09 阅读: 来源:刻线机厂家

投资建议:

4月全国70个大中城市新建商品住宅价格中3个城市环比出现下降和持平,其中环比下降城市数量2个。新建商品住宅价格环比上涨的城市个数比3月份减少了1个,环比下降的城市个数比3月份增加了1个。同比方面,有2个城市同比下降;上涨城市中最大涨幅为13.7%。在67个新建商品住宅价格环比上涨的城市中,涨幅比3月份缩小的城市有36个,最高涨幅从3月份的3.2%回落到2.1%。

4月房价整体涨幅较3月有所回落。我们认为考虑到部分城市开始限价和5月后逐步进入高基数期等原因,此前“房价全年增速前高后低判断”应该可以实现。房价高增长期正在度过。目前经济三驾马车中的出口、消费4月单月同比增速为12.5%和14%,表现依旧低迷。就当前形势而言,我们认为政府短期实难继续加码地产调控,后期稳增长与稳房价间前者倾向更大。截至5月17日,A股动态PE在13.89倍,地产动态PE在14.85倍。个股方面,看好“龙头(金万招保) 二线(滨江、南国、金科、香江) 强势主题(外高桥(600648)、京投)”组合。

主要内容:

1. 70个大中城市中新建商品住宅价格环比下降城市2个。4月全国70个大中城市新建商品住宅价格中3个城市环比出现下降和持平,其中环比下降城市数量2个。同比方面,有2个城市同比下降;上涨城市中最大涨幅为13.7%。在67个新建商品住宅价格环比上涨的城市中,涨幅比3月份缩小的城市有36个,最高涨幅从3月份的3.2%回落到2.1%。

2. 70个大中城市中二手住宅价格环比下降城市1个,同比下降的城市6个。全国70个大中城市二手住宅环比下降和持平城市有4个,66个城市环比上涨。环比上涨城市涨幅普遍较小,大部分城市涨幅均未超过2.0%。同比方面,6个城市同比下降,涨幅均未超过10.9%。在66个二手住宅价格环比上涨的城市中,涨幅比3月份缩小的城市有33个,最高涨幅从3月份的3.1%回落到2.0%。

3.一线代表性城市平均房价同比上升9.76%,环比上升1.68%。5个一线代表性城市4月房价环比涨幅继续出现反弹,房价整体环比涨幅均值为2.1%。同比方面除杭州外全部城市均出现上涨,涨幅最高为广州为8.1%。北京、上海、广州、深圳等一线城市的新建商品住宅价格环比涨幅分别比3月份回落了0.9、1.2、0.4和1.0个百分点。

4.二、三线代表性城市平均房价同比上升3.24%,环比平均上升0.79%。13个二、三线代表性城市中,各城市同比涨幅继续扩大。目前涨幅靠前的依然是厦门、长沙和天津,其中厦门涨幅达到了8.4%,排第二位的是长沙,同比上涨5%。

从环比来看,13个二、三线代表性城市中4月房价环比上涨0.79%,与上月相比房价继续保持抬头。代表性的二线城市中没有房价环比下降的城市。

5.经济维稳诉求带来政府房价容忍度提高。4月房价整体涨幅较3月有所回落。我们认为考虑到部分城市开始限价和5月后逐步进入高基数期等原因,此前“房价全年增速前高后低判断”应该可以实现。房价的高增长期正在度过。目前经济三驾马车中的出口、消费4月单月同比增速为12.5%和14%,表现依旧低迷。就当前形势而言,我们认为政府短期实难继续加码地产调控,后期稳增长与稳房价间前者倾向更大。截至5月17日,A股动态PE在13.89倍,地产动态PE在14.85倍。个股方面,看好“龙头(金万招保) 二线(滨江、南国、金科、香江) 强势主题(外高桥、京投)”组合。

6.风险提示:房地产行业与国家政策紧密相关,一旦国内未来采取更加严厉的调控措施将直接影响行业未来发展。

上海明珠医院皮肤主任介绍:雀斑怎么去预防的

上海妇科医院_物理治疗宫颈糜烂的不足

上海可视人流费用价格

济南做四维哪家好

上海哪里去治肾病