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深圳农地入市坚冰难破政府一直力推但诸多掣肘令社区犹疑

发布时间:2021-01-13 11:56:51 阅读: 来源:刻线机厂家

深圳农地入市坚冰难破 政府一直力推但诸多掣肘令社区犹疑

一年过去了,还没有第二块“农地”成功入市,尽管政府在力推,社区的反应却相当冷淡。在未来“农地入市”及保障民生等方面,政府还将思索中小学、医院等用地政策的制定,进一步拓宽“农地”入市途径。

深圳晚报记者 蒋平

这几天,王平略显兴奋,长舒了一口气。因为他等待了近一年的施工许可证很快就会拿到,他的“理想大厦”也将随着挖土机的开动而从构想走向真真切切的现实,这一幕,他已经幻想了无数次。

王平是深圳市方格精密器件有限公司董事长,一年前,他以1.16亿元底价一举竞得位于福永街道凤凰社区面积为14568.29平方米的原农村集体工业用地(以下简称“农地”),此“农地”入市之举开创了全国之首,凤凰社区和王平成为第一个吃螃蟹的人。

一年中,王平在规划、报件的繁琐程序中辗转忙碌,急切又谨慎地为地块的“复活”做准备。而同样在辗转忙碌的,是政府在为若干个“农地”的“复活”屡试不懈。

可是一年过去了,并没有第二个“王平”和“凤凰社区”出现。就连第一块入市的“农地”看起来也没什么起色,甚至仍然荒芜。

在这块地表面的平静下,暗流从未停止。

等待之后还是等待

除了被简单围挡起来,第一块入市的“农地”几乎没有变化,过去被用作停车场,现在只是杂草丛生,冬日里更显冷清。围挡广告牌上,“深圳首座4G总部智能研发综合体”的字样被风吹掉落一角,项目负责人熊大志赶紧打电话叫人重新黏好。

这“首座综合体”就是王平期待许久的未来公司总部,他说他的事业将在这里“爆发”。

而现在,他们还在被报件手续拖住脚步,这个过程在从未涉事过建筑施工的王平看来相当繁琐。

早在今年1月,即地块竟得后不足一个月,项目团队已经组建完毕,目标很明确——把总部建成这片区域的地标建筑。

“地块成熟度不够,要解决水、电、气、路等基础问题。地还是三角形的,规划起来相当复杂。”王平说,他们请了深圳市建筑设计研究总院为项目做设计,周周讨论,反复推敲,要兼顾布局、结构、实用、美观甚至风水等问题,仅规划设计就改了7稿,半年后最终定稿。

修改设计的同时,他们同时在跑包括人防、消防、水务、环评、节能、水土保持等40多项报件手续,还要解决一些“史无前例”的困难。

第一桩头疼之事便是弃土无处倾倒,宝安区就近的沿江新城虽有弃土场,但这里只接收市政项目的弃土。没办法,福永街道领导出面协调,破例给王平的项目开了绿灯。不久之后,又有新问题出现,地块附近没有进出口,每次都要通过村里的道闸,有诸多不便。国土部门到现场,由于在紧临的107国道开辟出入口并不属于自己的审批范围,干脆批临时出入口,先解决燃眉之急,绿灯一开,道路的问题也解决了。还有一些由于地的特殊性带来的小问题,比如在审批过程中,会遇到批文没有依据的境况,“第一次,大家都没经验,包括政府。”熊大志说,都是摸着石头过河,只有一个一个的批,一个证一个证的等待。

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