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链家强势入厦同时开50家房产中介门店两年内要开300家

发布时间:2021-01-20 14:22:06 阅读: 来源:刻线机厂家

原本就已竞争激烈的厦门二手房市场,又来了争市的“大鳄”,产业在线报道,继房天下、Q房网等互联网房产中介平台之后,链家日前也强势入厦,一气在厦开了50家中介门店,高调宣称要做厦门“老大”。

客户可能被抢、好员工可能被“挖墙脚”——链家的到来,引发厦门同行的极大关注,不少中介坦言“压力山大”。

抢市场两年内要在厦开300家店

“我们是5月份进驻厦门的,经过两个月的筹备,上月底同时开出50家门店。”昨天下午,湖明路链家门店的一位中介告诉导报记者,虽然是刚开张,但这几天客流还可以,“差不多每天都要带客人去看房”。“厦门环境优越,房价坚挺,再加上地铁建设和大量外来人口等,都为链家提供了机会。”厦门链家总经理梁红丽表示,链家计划年底之前在厦门开100家门店,深耕厦门二手房市场后,两年内链家在厦门的门店将铺设到300家,覆盖厦门10%的市场。

强势进军厦门,仅是链家大肆扩张的一个缩影。据了解,链家成立于2001年,目前已覆盖全国17个城市和地区,设有3500多家门店。链家并计划,在2017年要服务全国1/5的城市人口,容纳1/5的行业从业人员,成为业内几个最大的平台之一。

抢客源小中介感觉“压力山大”

虽然链家刚刚进入厦门,但这个新来者已引发厦门同行的极大关注。“链家这么大规模地高调扩张,对厦门原有的房产中介、尤其是对我们这样的小中介无疑冲击很大。”去年自己创业做房产中介的小雷坦言,现在互联网中介低佣金抢客,链家这种大品牌又强调服务,厦门小中介未来的日子恐怕会越来越不好过。

今年来,网络中介不断刷新中介费最低纪录,1%不足为奇,0.5%也大有人在,给实体中介不小打击。为此,厦门有小型中介被迫开出中介费6折的低价。

相比之下,链家的中介费并不低。该公司人士表示,目前链家中介费为2.5个百分点,最多可以打9折。但服务上客户绝对可以放心,不会出现假房源、首付款不安全等情况。梁红丽也公开表示,链家进入厦门打响的第一炮,就是“真房源”。

抢人手中介员工一下成了稀缺货

除了多了个争市对手,链家高底薪、高提成的双轨制绩效考核模式,也让厦门其他中介公司有些担心。“链家要在厦开那么多店,中介员工、尤其是优秀员工,一下成了稀缺人才。”中介小梅因为业务量大、客源多,是公司的“金牌员工”,上月就有人给她打电话,问她想不想跳槽,底薪和提成都会比现在高得多。

导报记者昨日在百度招聘上搜索“厦门链家地产”,跳出163条信息,置业顾问薪酬5000元到8000元,房产经纪人薪酬8000-12000元,中介门店店长或店经理最低提佣为45%起,最高可达75%,月薪则从12000元到20000元不等。“一般来说,经纪人的佣金最高不超过30%,再高中介公司就可能没得赚了。”房产中介店长金先生说,公司的“老人”一旦跳槽,很可能带走客户和房源,为此,他们也在考虑提高员工底薪或增加提成比例。

导报记者孙春燕/文吴晓平/图

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